Сдача жилья в аренду во Владивостоке становится все менее прибыльным делом для частных инвесторов. Согласно данным аналитиков портала «МИР КВАРТИР», за последний год доходность таких вложений заметно снизилась, а время, необходимое для возврата потраченных средств, напротив, увеличилось.
На текущий момент средняя стоимость квартиры на вторичном рынке города превышает 10 миллионов рублей, в то время как ежемесячная арендная плата составляет около 43,5 тысяч рублей. В итоге чистая годовая прибыль владельца составляет всего 5,2% от стоимости недвижимости.
Подобная ситуация наблюдается практически во всех крупных городах России, где средний показатель доходности опустился до 5,8%. Если рассматривать ситуацию в масштабах страны, то условный срок окупаемости квартиры сегодня превышает 17 лет. Однако во Владивостоке из-за высокой стоимости квадратного метра этот период еще длиннее.
Эксперты отмечают, что при текущем соотношении цен на покупку и ставок на аренду, инвестиции в жилье в столице Приморья возвращаются крайне медленно, что делает этот вид бизнеса менее привлекательным по сравнению с прошлыми годами.
