Почти 41% рынка вторичного жилья Владивостока заняли «б/у новостройки»
Речь идет о квартирах в домах, введенных в эксплуатацию не раньше пяти лет назад — их совокупная площадь превышает 39,9 тыс. кв м. Всего на вторичном рынке столицы Приморского края выставлено около 1,6 тыс. квартир общей площадью более 97,6 тыс. кв. м.
«Покупатель с живыми деньгами сейчас выбирает не между новостройкой и хрущевкой, а между строящимся объектом и «новой вторичкой». В условиях высокой ключевой ставки и сложностей с ипотечным кредитованием многие покупатели пересматривают стратегию. Квартиры в домах 2020–2025 годов постройки — это, по сути, те же новостройки, но уже готовые, с состоявшейся инфраструктурой. Для покупателя это явно снижение рисков: он видит конечный продукт, подъезд, благоустройство двора, озеленение территории», — прокомментировала коммерческий директор «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Владивостока достигла 209,8 тыс. руб., что на 1,5% выше показателя первичного рынка (206,2 тыс. руб. за 1 кв. м). Стоимость предложения варьируется в зависимости от типа квартиры: студия в среднем обойдется в 7,2 млн руб., однокомнатная — в 9,3 млн, двухкомнатная — в 11,8 млн, трехкомнатная — в 15,5 млн руб.
