По итогам марта 2026 года доля «новой вторички» – квартир в домах, сданных не более пяти лет назад – достигла во Владивостоке 40,9%. Согласно данным сервиса «Объектив.РФ», совокупная площадь таких лотов превышает 39,9 тысячи квадратных метров. Всего же на вторичном рынке города сейчас предлагается около 1,6 тысячи квартир.
Эксперты отмечают смену потребительской стратегии. В условиях высокой ключевой ставки и сложностей с получением ипотеки покупатели с наличным капиталом все чаще выбирают не между «хрущевкой» и новостройкой, а между строящимся домом и уже готовым современным жильем.
«Квартиры в домах 2020-2025 годов постройки – это фактически те же новостройки, но без рисков ожидания. Покупатель сразу видит благоустройство двора, качество подъездов и готовую инфраструктуру», – подчеркивает коммерческий директор «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.Интересно, что квадратный метр на вторичном рынке Владивостока сейчас стоит дороже, чем в строящихся домах: 209,8 тыс. руб. против 206,2 тыс. руб. (разница в 1,5%).
Средняя стоимость квартир в зависимости от комнатности:
• Студия: ~7,2 млн руб.
• 1-комнатная: ~9,3 млн руб.
• 2-комнатная: ~11,8 млн руб.
• 3-комнатная: ~15,5 млн руб.
Основную массу предложений составляют компактные варианты: на студии и однокомнатные квартиры приходится суммарно 38% рынка, в то время как двухкомнатные лоты занимают лидирующую позицию с долей в 34,8%. Квартиры большой площади (от четырех комнат) остаются в дефиците – их доля составляет всего 6,4%.
