Что проверяет государственная жилищная инспекция в отчётах управляющих организаций

Что проверяет государственная жилищная инспекция в отчётах управляющих организаций

Разъясняем полномочия

Жители нередко обращаются в орган государственного жилищного надзора с вопросами о финансовой деятельности управляющих организаций в том числе о достоверности отчётов, обоснованности тарифов и объёмах выполненных работ.

Рассказываем, в чём состоят полномочия инспекции при проверке отчётности управляющих организаций перед собственниками.

Важно: инспекция не проводит аудит финансово хозяйственной деятельности управляющих организаций.

Это значит, что надзорный орган не оценивает:

достоверность фактических затрат;

соответствие объёмов проведённых работ реальным показателям.

Проверка не предполагает детального изучения бухгалтерских регистров или первичной документации по всем договорам.

Что именно проверяет инспекция

Согласно разъяснениям Минстроя России (письмо от 29.06.2026 39217ДН/04), инспекция оценивает только соблюдение требований к раскрытию информации прежде всего в рамках Приказа от 20.11.2025 728/пр.

Предметом проверки могут выступать следующие критерии:

отчёт оформлен строго по утверждённой форме;

во всех обязательных разделах, графах и таблицах внесена необходимая информация.

Если в отчёте обнаружены несоответствия (например, указана сумма без подтверждающих документов либо данные в разных разделах не сходятся), инспекция вправе:

запросить у управляющей организации пояснения;

истребовать документы, непосредственно связанные с проверяемыми цифрами.