Разрешение на строительство в 2026 году: что изменилось
В 2026 году порядок работы с разрешениями на строительство перешел на новый этап: часть сведений теперь запрашивается через межведомственное взаимодействие, а само разрешение постепенно переводится в реестровую модель.
Разберем основные изменения, которые необходимо учитывать при оформлении РНС.
При подаче заявления сократился состав документов
С 1 марта 2026 года застройщик не обязан представлять часть документов, если необходимые сведения уже содержатся в государственных информационных системах.
Теперь вместо предоставления отдельных документов указываются их реквизиты, а уполномоченный орган получает сведения самостоятельно.
Что изменилось:
• выписка из ЕГРН на земельный участок не представляется, если права зарегистрированы в ЕГРН;
• вместо предоставления ГПЗУ указываются сведения о нем, а орган, выдающий разрешение, получает их в рамках межведомственного взаимодействия;
• сведения о заключении экспертизы проектной документации используются из государственных информационных систем при наличии таких сведений.
Разрешение на строительство перешло к реестровой модели
С 1 сентября 2026 года подтверждением выдачи разрешения на строительство является запись в реестре разрешений на строительство.
Реестры разрешений ведутся:
• для разрешений федеральных органов, Росатома и Роскосмоса — в ЕИС;
• для разрешений, выдаваемых органами субъектов РФ и органами местного самоуправления, — в ГИСОГД.
То есть юридически значимым становится не бумажный документ, а сведения, внесенные в реестр.
Изменения в ранее выданные разрешения также будут отражаться в реестре
Если разрешение было выдано до перехода на новую модель, оно продолжает действовать до окончания установленного срока.
При этом изменения в такие разрешения после 1 сентября 2026 года будут вноситься путем создания соответствующей записи в реестре.
Переход на новую модель может быть поэтапным
Несмотря на общий переход к реестровой модели с 1 сентября 2026 года, субъектам РФ предоставили возможность отложить применение новых правил до 1 сентября 2027 года.
Поэтому на практике порядок получения и подтверждения РНС в переходный период может зависеть от конкретного региона.
Пошаговый алгоритм действий для получения РНС с 1 сентября 2026 года
