Как УО и ТСЖ вносить в ГИС ЖКХ сведения о количестве проживающих
Управляющие организации, ТСЖ и кооперативы обязаны размещать в системе информацию о количестве лиц, проживающих в квартире или в комнате коммунальной квартиры. Напоминаем, что в соответствии с п. 2.12.7 и п. 2.13.5 главы XI об информации, подлежащей размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом Приказа Минстроя России от 07.02.2024 79/пр, необходимо указывать количество лиц, проживающих в квартире, а также количество лиц, проживающих в комнате в коммунальной квартире.
Срок размещения такой информации установлен не позднее 15 дней со дня начала управления домом либо со дня получения информации об изменении этих сведений.
Зачем это нужно
Корректный расчёт платы. Если в квартире нет индивидуального прибора учёта, размер платы за коммунальные услуги зависит от количества проживающих.
Точный расчёт и анализ КР на СОИ. Занижение числа жителей уменьшает нормативное потребление в квартирах, и остаток ошибочно относится на СОИ. Для дома это означает искажённую картину расхода и неверное распределение затрат.
Если у гражданина в собственности несколько квартир, а в ЕГРН он числится один, то чаще всего по умолчанию в такой квартире будет указан один проживающий. В то же время, когда собственник сдаёт жильё в аренду, фактически там может жить значительно больше людей. Ручное внесение реального количества проживающих устраняет этот перекос.
Как внести сведения
В лицевом счёте заполните блок Сведения о домах/помещениях/комнатах: нажмите Выбрать помещение и выберите в списке Помещение или Комнату. Найдите нужный объект жилищного фонда через поиск и отметьте его галочкой. К одному лицевому счёту можно подключить несколько помещений одного дома. После нажатия Выбрать вы вернётесь на страницу лицевого счёта, где в блоке Основание открытия лицевого счёта отобразятся основания, связанные с выбранным объектом.
Количество проживающих ГИС ЖКХ рассчитает автоматически по информации о долях. Чтобы внести фактическое значение, переключите переключатель в положение Указать вручную и заполните поле Количество проживающих.
Стоит помнить, что актуальные сведения о количестве проживающих всегда будут основой для корректных начислений, достоверного анализа КР на СОИ и учёта фактического числа жителей в квартирах, которые сдаются в аренду. Особенно это важно при общении с РСО и передаче им сведений по обслуживаемому жилфонду. Вносите и обновляйте данные в течение 15 дней со дня получения информации об изменениях.