Новые правила застройки в зонах затопления: Приморье в топ-10 регионов
С 4 августа 2026 года вступили в силу поправки в Водный кодекс (Федеральный закон 301-ФЗ), который запрещает строительство капитальных объектов жилых домов, школ, больниц и других в зонах затопления и подтопления. Исключение только инженерная защита территорий.
РИА Недвижимость поделились данными сервиса ГИСЛС: в 84 регионах России в границах зон затопления и подтопления находится 3,75 млн земельных участков. Из них 2,57 млн (69%) без зданий. У 3,13 млн участков зона занимает 95% площади и более.
Приморский край в топ-10:
В регионе в таких зонах находится 88 932 участка, из них 65 217 (73%) без построек.
Лидеры по количеству участков в зонах затопления и подтопления:
Краснодарский край 502 867
Свердловская область 196 541
Республика Дагестан 195 204
Ростовская область 155 138
Самарская область 154 708
Московская область 114 606
Красноярский край 112 511
Нижегородская область 110 573
Республика Башкортостан 104 840
Приморский край 88 932
Как используются эти участки (по стране):
Личное подсобное хозяйство 27%
ИЖС 26%
Садоводство и дачи 17%
Важный нюанс:
Почти 1,2 млн участков попали в зону подтопления по старой методике. С 5 июня 2024 года действуют новые правила полоса 50 метров вдоль зоны затопления. По ним эти участки оказались бы вне зоны. Однако автоматического пересмотра границ не будет их нужно пересматривать отдельно.