Как правильно передать строительную площадку подрядчику
До начала строительных работ заказчик должен передать подрядчику строительную площадку. Важно не только предоставить доступ на объект, но и документально зафиксировать факт передачи, состояние территории и условия выполнения работ.
Что нужно сделать при передаче стройплощадки?
1 Подготовить документы
Застройщик (технический заказчик) передает подрядчику:
- копию разрешения на строительство, если оно требуется;
- проектную и рабочую документацию, необходимую для выполнения работ;
- сведения и документы, необходимые для организации работ на площадке.
2 Оформить акт приема-передачи строительной площадки
В акте рекомендуем указать:
- наименование и адрес объекта;
- дату передачи площадки;
- границы и площадь передаваемой территории;
- фактическое состояние площадки, наличие зданий, сооружений и инженерных коммуникаций;
- существующие ограничения и условия доступа;
- выявленные недостатки и сроки их устранения, если они есть.
К акту можно приложить схему границ передаваемой территории и фотографии ее состояния.
3 Передать геодезическую разбивочную основу
Застройщик (технический заказчик) обеспечивает создание и передачу подрядчику ГРО в установленном порядке. Передачу оформляют соответствующим актом.
4 Проверить готовность площадки к работам
Подрядчику необходимо убедиться, что территория позволяет безопасно организовать строительство: есть возможность обеспечить подъездные пути, временные коммуникации, ограждение и размещение строительной техники.
Если выявили препятствия для начала работ, их важно зафиксировать и уведомить заказчика.
На что обратить внимание
Единой обязательной формы акта приема-передачи строительной площадки нет. Поэтому порядок передачи, сроки, состав передаваемых документов и требования к состоянию территории лучше заранее закрепить в договоре строительного подряда.
Подробнее читайте в рекомендации Системы ПроТех.
скачать пример акта приема-передачи строительной площадки