Инспекцией в рамках реализации полномочий по государственному жилищному контролю (надзору) проведены внеплановые документарные проверки деятельности ООО «СТРАТЕГИЯ УПРАВЛЕНИЯ».
В ходе контрольных мероприятий установлен факт изменения управляющей организацией размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах без надлежащего правового основания.
Нарушения зафиксированы в отношении следующих многоквартирных домов:
- г. Владивосток, ул. Кирова, д. 22а;
- г. Владивосток, ул. Кирова, д. 42;
- г. Владивосток, ул. Русская, д. 11а.
В соответствии с жилищным законодательством (в т. ч. ст. 156, 162 ЖК РФ) изменение размера платы за содержание жилого помещения допускается исключительно на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом.
В ходе проверок не установлен факт, подтверждающий принятие такого решения собственниками, что свидетельствует о нарушении условий договора управления управляющей организацией.
По итогам проверок:
управляющей организации выданы предписания об устранении нарушений обязательных требований;
возбуждены дела об административных правонарушениях по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
