Эксплуатационная документация может стать отдельным разделом проектной документации
Национальное объединение изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) предложило включить в проектную документацию (ПД) самостоятельный раздел "Эксплуатационная документация". Первую редакцию поправок в постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87, регулирующее состав разделов ПД и требования к их содержанию, планируется подготовить до конца 2026 года.
Новый раздел позволит учитывать особенности содержания, обслуживания и ремонта зданий на стадии проектирования. В него могут войти технический паспорт объекта, инструкции по эксплуатации здания и оборудования, регламенты техобслуживания, исполнительная документация, технические паспорта оборудования и требования безопасности при эксплуатации.
Значительная часть расходов на эксплуатацию зданий зависит от решений, принятых при проектировании. Если эксплуатационные требования будут полноценно включены в ПД, проектировщики
смогут оценивать не только первоначальную стоимость строительства, но и последствия выбранных технических решений для будущего собственника и управляющей организации; заказчики и управляющие организации
смогут заранее оценивать, как проектные решения повлияют на обслуживание, ремонт и содержание недвижимости.
Ключевое условие эффективности - качественная передача и актуализация данных о здании на протяжении всего его жизненного цикла, в том числе с помощью технологии информационного моделирования (ТИМ).
Раздел ПД "Эксплуатационная документация" обеспечит управление активами на всем жизненном цикле объекта. Совместно с ТИМ он сформирует полноценную информационную базу и позволит снизить эксплуатационные расходы при условии строгой актуализации данных после ввода в эксплуатацию.