Квалификационный экзамен для руководителей управляющих организаций: что меняется с 1 сентября 2026 года.
Обращаем внимание, что с 1 сентября 2026 года вступает в силу приказ Минстроя от 26.05.2026 №326/пр, он заменит действующий – приказ Минстроя России от 05.12.2014 № 789/пр и изменит правила сдачи квалификационных экзаменов для руководителей управляющих организаций, а также сделает процедуру сдачи экзамена более прозрачной и регламентированной.
Это часть реформы лицензирования, которая напрямую влияет на допуск к деятельности и на контроль со стороны надзорных органов.
Что меняется
1Формат экзамена - компьютерный тест.
100 вопросов, 120 минут, порог сдачи — 85 правильных ответов и более.
На что обратить внимание: в обновлённом перечне вопросов усилили практико - ориентированные темы: организация аварийно - диспетчерской службы, взаимодействие с жителями через цифровые каналы, требования к штату и материально - технической базе, подготовка МКД к сезонной эксплуатации.
То есть будут проверять не только знание ЖК РФ, но и управленческую компетентность.
2Появится возможность подачи заявления - онлайн через «Госуслуги».
3Результаты.
Протокол публикуют на сайте органа госжилнадзора не позднее 2-х рабочих дней со дня проведения экзамена.
4Единый федеральный реестр аттестатов.
На базе ГИС ЖКХ будет вестись единый федеральный реестр квалификационных аттестатов – с обезличиванием части данных в открытой части системы.
В реестре будут фиксироваться все выданные и аннулированные аттестаты.
При проверках или при продлении лицензии история аттестата будет проверяться автоматически.
5Упразднение лицензионных комиссий.
Решения по лицензированию (в том числе связанные с квалификационными аттестатами руководителей) будет принимать орган госжилнадзора.
Также стоит отметить, что с 1 марта 2028 года институт квалификационных экзаменов упраздняется.
Привычный квалификационный экзамен заменят на обязательную независимую оценку квалификации. Пройти независимую оценку квалификации можно в аккредитованном центре оценки квалификаций.
По итогам успешной независимой оценки квалификации физическое лицо получает свидетельство о квалификации, сведения о котором вносят в федеральный реестр.
В связи с изменениями в жилищном законодательстве (Федеральный закон № 529-ФЗ) пройти независимую оценку квалификации взамен сдачи квалификационного экзамена можно уже сейчас и до окончания переходного периода (1 марта 2028 года).
Таким образом, в настоящее время и до 1 марта 2028 года действуют как квалификационные аттестаты, так и свидетельства о квалификации.
