Названы способы повысить шансы на одобрение ипотеки
Депутат Госдумы Никита Чаплин рассказал, как заёмщику увеличить вероятность положительного решения по ипотеке. В первую очередь он советует начать с малых долгов — их погашение заметно улучшает кредитную репутацию. Банки анализируют всю историю клиента, включая старые просрочки, частые заявки и даже поручительства за чужие кредиты, поэтому перед подачей важно проверить свою кредитную историю.
Второй шаг — снижение долговой нагрузки. Желательно, чтобы на выплаты по другим займам уходило не более 30–40% дохода. Перед оформлением ипотеки также стоит закрыть все кредитные карты и договоры рассрочки. При долговой нагрузке выше 50% шансы на одобрение резко падают, а при 80% отказ почти неизбежен.
Увеличить шансы поможет и более крупный первоначальный взнос. Формальный минимум составляет 20%, однако на практике банки чаще ожидают 30% и более — это снижает риски кредитора и может компенсировать невысокий рейтинг заёмщика.
