Приморский Росреестр подготовил пошаговую инструкцию.
Стройка подошла к концу, однако пока сведения о вашем доме или здании не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), официально как объекты правоотношений они не существуют. Без этого нельзя прописаться, продать объект, оставить его в наследство, подключить коммуникации или застраховать.
Разбираемся, как поставить объект капитального строительства (ОКС) на кадастровый учет:
Шаг 1. Готовим главный документ – технический план.
Для этого вам необходимо обратитьсяк кадастровому инженеру или филиал ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по ДФО».
Информируем, что с февраля 2026 года в план обязательно вносятся адрес объекта и его уникальный идентификатор из Федеральной информационной адресной системы (FIAS ID).
Шаг 2. Выбираем способ подачи документов.
Вам понадобятся: заявление, паспорт собственника, сам техплан (выполненный в электронном виде и представленный на диске, файлы должны быть в формате XML-схемы) и правоустанавливающий документ на землю (например, акт органа местного самоуправления, договор купли-продажи, дарения, др.).
Пакет документов подать можно:
- Через портал Госуслуг (самый быстрый способ);
- В ближайшем МФЦ «Мои документы».
Шаг 3. Оплачиваем госпошлину.
При создании объекта капитального строительства госпошлина за одновременный кадастровый учет и регистрацию права собственности составит 6000 рублей для физических лиц и 66 000 рублей для организаций.
Шаг 4. Ожидаем результат.
Срок проведения кадастрового учета зависит от способа подачи заявления: при подаче через электронные сервисы обычно занимает от 2 до 5 рабочих дней, через МФЦ до 7 рабочих дней.
После успешного учета вы получите выписку из ЕГРН, где вашему объекту капитального строительства будет присвоен уникальный кадастровый номер, например, он может выглядеть так 25:10:000000:1234.
Приморский Росреестр напоминает, что только внесенный в реестр объект недвижимости получает полную юридическую защиту.
