В условиях инфляции и повышенных цен, управляющие компании (УО) и жилищные товарищества (ТСЖ) сталкиваются с возрастающей потребностью в финансах. Миллионы рублей остаются замороженными из-за долгов собственников за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). На недавнем эфире программы «Пульс ЖКХ» обсуждались актуальные методы эффективного взыскания долгов без долгих судебных разбирательств.
Судебный приказ или нотариус
18 марта эксперты Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян и Елена Шерешовец вместе с PR-специалистом РосКвартала Елизаветой Ланковской обсудили новые подходы к досудебному взысканию. В ходе обсуждения в центре внимания оказался законопроект № 680171-8, который на первоначальном этапе предлагал заменить судебные приказы на нотариальные.
Елена Шерешовец отметила, что это было бы опасным шагом для рынка, так как нотариусов в России значительно меньше, чем судей, и они часто не обладают достаточной квалификацией в жилищном законодательстве. После реакции специалистов документ был смягчен, превратившись в дополнительный механизм к уже существующим судебным приказам.
Списки должников и умные домофоны
Как подчеркнула Ирэн Парсамян, сложности судебного взыскания остаются актуальными. На данный момент:
- государственная пошлина увеличилась в несколько раз;
- поиск должников усложнён;
- работа службы судебных приставов замедлилась.
Поэтому управляющим компаниям стоит сместить внимание на досудебные методы взыскания. Елена Шерешовец предложила несколько эффективных способов:
Одно из таких решений помогло погасить долги на 65 тысяч рублей всего за две недели.
Поощрение добросовестных платильщиков
Эксперты подчеркнули важность формирования позитивного имиджа среди тех, кто своевременно оплачивает свои счета. Методы поощрения, такие как отмечание «отличников» в платёжных документах, могут быть эффективными для создания доброй конкуренции между жильцами — это может быть не менее полезно, чем меры по взысканию долгов.
Кроме того, обсуждались и другие актуальные темы, такие как использование QR-кодов для мгновенной оплаты долгов, взыскание долгов с умерших собственников и новые подходы к уведомлению должников через Госуслуги.
Постоянно развивающаяся сфера ЖКХ требует гибкости и инновационных решений, и эксперты «Пульс ЖКХ» готовы делиться своим опытом и знаниями с управляющими компаниями и жителями.
