Когда речь заходит об ипотеке, многие россияне пугаются высоких цифр, озвучиваемых в рекламных материалах. Однако на практике ежемесячные взносы часто оказываются менее обременительными, чем заявлено. Так, специалисты РБК выяснили, что средний ежемесячный платеж по ипотеке в стране достигает всего 49 тысяч рублей — значительно ниже ожидаемого.
Причины заниженных платежей
Структура ипотечной сделки играет ключевую роль в том, как формируются платежи заемщиков. Стандартные калькуляторы предполагают, что покупатель делает первоначальный взнос в 20% от стоимости жилья. На деле, однако, россияне более осторожно подходят к вопросу финансирования жилья. По данным Объединенного кредитного бюро, средний взнос составляет 68% от стоимости купленной квартиры. Таким образом, сумма, которая идет в ипотеку, составляет лишь 2,9 миллиона рублей.
Сравнивая с расчетами по классической схеме, где ипотека оформляется на полную стоимость жилья, реальный среднемесячный платеж оказывается в 2,5 раза ниже.
Где больше всего платят за ипотеку?
Региональный фактор играет большую роль в формировании ежемесячных выплат. В так называемых «дорогих» регионах и сумма кредита, и платежи значительно выше. Лидерами по платежам стали следующие регионы:
Регионы с низкими платежами
В большинстве крупных городов-миллионников ежемесячный взнос держится на уровне 50 тысяч рублей. Наиболее доступные условия ипотечного кредитования были зафиксированы в Волгоградской области.
В Волгограде, где средний платеж составляет всего 36,5 тысячи рублей, жители могут рассчитывать на более выгодные условия из-за низкой стоимости квадратного метра. Однокомнатную квартиру в новостройке здесь можно приобрести в среднем за 4,9 миллиона рублей, что многократно ниже столичных цен.
Таким образом, ситуация на рынке ипотеки показывает, что россияне адаптируются к текущим условиям, предпочитая более крупные первоначальные взносы, что позволяет удерживать ежемесячные платежи в разумных пределах.
